“資金不是問題”：孫宏斌話音剛落，66億沒了

左手救樂視花150億元，右手買萬達(dá)花632億元，半年花千億買買買的孫宏斌成了今年曝光率最高的大佬。

由于賈躍亭的缺席，在昨日的樂視網(wǎng)（30.68 停牌）股東大會上，孫宏斌成為了唯一的主角。面對蜂擁而至的討債者，孫宏斌自信地表示新樂視“資金不是問題”。

不過，孫宏斌“不差錢”的話音剛落，今日關(guān)于融創(chuàng)的一系列負(fù)面消息發(fā)酵，融創(chuàng)中國股價(jià)蒸發(fā)66億港元，樂于做白騎士拯救他人的孫宏斌如今也面臨問題了。

融資受阻，股價(jià)蒸發(fā)66億港元

今日早間在香港上市的融創(chuàng)中國低開后跳水，最大跌幅逾13%，截至午間休盤，跌9.88%，每股報(bào)15.5港元，市值蒸發(fā)逾66億港元。半年花費(fèi)千億買買買的融創(chuàng)，目前總市值僅有605億港元。

同時(shí)，融創(chuàng)債券15融創(chuàng)01下跌0.13%，報(bào)97.87元；融創(chuàng)中國2019年12月到期債券一度下跌4.1%至99.3美元，創(chuàng)2014年12月發(fā)行以來最大跌幅，跌破面值。

每經(jīng)小編注意到，融創(chuàng)股價(jià)大跌或受到其融資受阻的影響。

根據(jù)經(jīng)濟(jì) 參考報(bào)報(bào)道，近日融創(chuàng)計(jì)劃發(fā)行的100億元公司債已被上交所終止發(fā)行。而在此之前，融創(chuàng)多次發(fā)債融資。去年9月底，融創(chuàng)曾發(fā)過一個(gè)購房尾款資產(chǎn)支持轉(zhuǎn)向計(jì)劃，涉及金額24.2億元，承銷商為長城證券；去年7月，發(fā)行40億元公司債；更早前的2015年12月，曾發(fā)行過50億元公司債，子公司天津融創(chuàng)置地曾發(fā)過50億元公司債。

同時(shí)，全球評級機(jī)構(gòu)也看淡了融創(chuàng)與萬達(dá)的巨額交易。標(biāo)普近日宣布，將融創(chuàng)“B+”長期企業(yè)信用評級和“cnBB-”大中華區(qū)信用體系長期評級列入負(fù)面信用觀察名單，并將這家房地產(chǎn)開發(fā)商未償還優(yōu)先無抵押債券“B”長期債項(xiàng)評級和“cnB+”大中華區(qū)信用體系長期評級同時(shí)列入負(fù)面信用觀察名單。

7月12日，惠譽(yù)也宣布下調(diào)融創(chuàng)的企業(yè)評級至BB-。不過，同為評級機(jī)構(gòu)的穆迪暫時(shí)沒有對融創(chuàng)的評級進(jìn)行改動(dòng)，但穆迪也向記者表示，融創(chuàng)中國擬收購萬達(dá)資產(chǎn)確實(shí)提升了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

而據(jù)媒體報(bào)道，在宣布對萬達(dá)文旅酒店項(xiàng)目的并購后，融創(chuàng)的激進(jìn)作風(fēng)和負(fù)債率已經(jīng)讓金融機(jī)構(gòu)警惕起來了。記者從建行總行了解到，融創(chuàng)已經(jīng)過會準(zhǔn)備代銷的產(chǎn)品直接被喊停，此外，近期融創(chuàng)一個(gè)15億元的信托項(xiàng)目放款也被緊急叫停。

“任性”買買買，負(fù)債率高

多條融資渠道受阻，融創(chuàng)收購萬達(dá)的項(xiàng)目能順利進(jìn)行嗎？

根據(jù)財(cái) 新網(wǎng)的報(bào)道，孫宏斌透露稱，融創(chuàng)與萬達(dá)的交易涉及資金完全來自自有資金。而此前投資樂視時(shí)，孫宏斌就曾表示用的是自有資金。值得注意的是，每經(jīng)小編根據(jù)公開資料整理，從去年到今年的近19個(gè)月時(shí)間，融創(chuàng)收購花費(fèi)已經(jīng)達(dá)到1220億元。

如此任性買買買，融創(chuàng)錢從哪里來？

從與萬達(dá)的交易可以看出一些端倪，盡管孫宏斌表示收購?fù)耆珌碜宰杂匈Y金，但之后公布的交易細(xì)節(jié)顯示，在融創(chuàng)與萬達(dá)的632億元交易中，融創(chuàng)還需要從萬達(dá)指定的銀行貸款296億。

同時(shí)，隨著融創(chuàng)激進(jìn)擴(kuò)張，企業(yè)的負(fù)債也不斷的增加。中國經(jīng)營報(bào)報(bào)道，據(jù)申萬宏源報(bào)告稱，在經(jīng)歷了2017年接連拿地之后，融創(chuàng)中國今年上半年負(fù)債率位居眾房企之首。同時(shí)融創(chuàng)2016年還發(fā)行了99.57億元永續(xù)債，若把永續(xù)債歸至債務(wù)欄目下，那么融創(chuàng)的凈負(fù)債率將高達(dá)208%。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，融資就是生命線，如今對于融創(chuàng)來說唯一能對沖風(fēng)險(xiǎn)的就是銷售。融創(chuàng)中國2017年6月發(fā)布的業(yè)績簡報(bào)顯示，今年上半年，融創(chuàng)的銷售金額已經(jīng)達(dá)到了1118.4億元，比去年同期增長了89%。

孫宏斌表示，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現(xiàn)金。