賈躍亭將樂視汽車質(zhì)押地產(chǎn)商，引來下一個(gè)“孫宏斌”？

文/騰訊科技 王潘

根據(jù)國家工商資料顯示，樂視汽車（北京）有限公司近日將樂視汽車80%的股權(quán)質(zhì)押給了北京銀葉金宏投資合伙企業(yè)（有限合伙）。

而騰訊科技從一位知情人士處獨(dú)家獲悉，2014年樂視控股就是從銀葉金宏這家公司幕后的操盤手——八大處控股集團(tuán)總經(jīng)理張景明那里買下毗鄰北京朝陽公園的北京宏城鑫泰大廈，如今，這座大廈早已更名為樂視大廈。

據(jù)悉，樂視控股旗下有一家北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司，注冊(cè)時(shí)間為2007年，該公司業(yè)務(wù)主要是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售自行開發(fā)的商品房、物業(yè)管理和酒店管理。根據(jù)其股東變更記錄顯示，宏城鑫泰是在2014年8月18日，由樂視控股從北京八大處房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司手里買入，并與北京八大處房地產(chǎn)公司共同持有該公司至2014年12月29日，之后股東正式變更為樂視控股獨(dú)有。

而銀葉金宏的LP為北京八大處房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，其背后的實(shí)際控制方也為八大處控股集團(tuán)。

上述人士透露，早在一個(gè)多月前，賈躍亭就開始與張景明接觸，準(zhǔn)備讓后者接下樂視部分資產(chǎn)，張景明此前也在公司內(nèi)部開會(huì)時(shí)向一小部分人透露過此事，但是沒想到最終接手的會(huì)是棘手的樂視汽車。

上述人士轉(zhuǎn)述一位八大處內(nèi)部員工的話說，原本公司內(nèi)部大家還以為會(huì)接手樂視的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，覺得挺自豪的，沒想到最后談下來的是樂視汽車，風(fēng)險(xiǎn)反而是最大的。

實(shí)際上，目前樂視影業(yè)絕大多數(shù)股權(quán)已被質(zhì)押給了融創(chuàng)，易到則引入蘊(yùn)韜旗下資本，賈躍亭可以質(zhì)押給銀葉金宏的資產(chǎn)并不多。

樂視汽車股權(quán)質(zhì)押主要目還是為了借款緩解危機(jī)。近日，不僅銀行凍結(jié)賈躍亭資產(chǎn)，供應(yīng)商也紛紛找上門來要求“樂視還錢”。

據(jù)騰訊科技獲悉，除了銀行和重量級(jí)供應(yīng)商，就連欠款幾百萬的合作伙伴，樂視也未能償還，其中就包括草莓音樂節(jié)的幕后主辦方摩登天空。

至于八大處為什么愿意接下樂視汽車這個(gè)“燙手山芋”，上述人士認(rèn)為，主要是基于雙方多年打交道的信任，以及賈躍亭向八大處許諾了高回報(bào)，主要為股權(quán)+現(xiàn)金回報(bào)，而且雙方很可能已經(jīng)簽下了對(duì)賭協(xié)議。同時(shí)，賈躍亭還可能私下許諾一部分樂視體育或樂視移動(dòng)的股權(quán)。

八大處控股到底是一家什么樣的公司？根據(jù)其官網(wǎng)顯示，八大處控股由北京市海淀區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司與北京萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司共同投資組建的大型國有控股集團(tuán)，主要有房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、教育產(chǎn)業(yè)、環(huán)保材料和新型建材以及金融五大業(yè)務(wù)板塊。目前，該公司資產(chǎn)總額近500億元人民幣，擁有下屬企業(yè)30余家。

張景明與樂視二股東融創(chuàng)中國的董事長孫宏斌擁有的同一個(gè)身份是房地產(chǎn)商，在中國當(dāng)下新經(jīng)濟(jì)大行其道時(shí)，房地產(chǎn)商守住自己的一畝三分地再也不是他們的追求，于是不得不開始紛紛謀求多元化轉(zhuǎn)型，于是他們同時(shí)瞄準(zhǔn)了需要輸血的樂視。在這條路上，除了孫宏斌和張景明，也許還有更多的后來人。