官方解讀政府工作報(bào)告：調(diào)控既要去庫(kù)存也要穩(wěn)房?jī)r(jià)

3月17日，《政府工作報(bào)告》起草組成員、國(guó)務(wù)院研究室副主任韓文秀在吹風(fēng)會(huì)上表示，每一個(gè)城市要根據(jù)自己的情況，房?jī)r(jià)上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實(shí)擔(dān)負(fù)起防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的責(zé)任，包括要增加土地的供應(yīng)，采取適當(dāng)?shù)慕鹑?、?cái)稅方面的調(diào)控措施，對(duì)中介、市場(chǎng)交易進(jìn)行有效的監(jiān)管，等等。總而言之，既要去庫(kù)存，也要穩(wěn)房?jī)r(jià)，這是總的要求。

詳文如下：

香港商報(bào)記者：在《報(bào)告》初稿的時(shí)候?qū)Ψ康禺a(chǎn)調(diào)控方面的內(nèi)容不是太多，總理記者會(huì)也沒(méi)有涉及房地產(chǎn)調(diào)控方面，房地產(chǎn)稅今年也沒(méi)有提請(qǐng)審議，請(qǐng)問(wèn)韓主任，這次報(bào)告修訂只補(bǔ)充了兩句，之前有報(bào)道說(shuō)好像有四處修改納入，我想問(wèn)這是否意味著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面的考慮有所變化？您如何看待現(xiàn)在熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲的勢(shì)頭？謝謝。

韓文秀：相對(duì)來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)這塊修改的還是不少的，剛才我已經(jīng)講了，包括遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、建立購(gòu)租并舉的住房制度等等，這些都是回應(yīng)了代表、委員提出的意見(jiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)很重要，它既關(guān)系到發(fā)展，也關(guān)系到民生。

在房地產(chǎn)調(diào)控方面，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視，主要有幾個(gè)方面需要強(qiáng)調(diào)：一是要落實(shí)地方政府的主體責(zé)任；二是要實(shí)行分類調(diào)控、因城施策，因?yàn)椴煌胤椒康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的情況差異還是很大的，從庫(kù)存和房?jī)r(jià)來(lái)講，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“冰火兩重天”的情況，有些地方價(jià)格飛漲，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市，庫(kù)存很大，需要幾年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能消化掉。但是也有一些城市，特別是一些熱點(diǎn)城市現(xiàn)在別說(shuō)庫(kù)存了，甚至存在排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。所以要分類調(diào)控、因城施策，強(qiáng)調(diào)地方政府特別是城市政府要切實(shí)負(fù)起這個(gè)責(zé)任。

韓文秀：在這方面就需要處理好去庫(kù)存和穩(wěn)房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)當(dāng)中，也就是“三去一降一補(bǔ)”當(dāng)中有去庫(kù)存這樣一個(gè)重要的任務(wù)，這個(gè)任務(wù)在去年已經(jīng)取得了初步的成效，在今年還需要繼續(xù)推進(jìn)，努力取得更大的效果。與此同時(shí)，每一個(gè)城市要根據(jù)自己的情況，房?jī)r(jià)上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實(shí)擔(dān)負(fù)起防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的責(zé)任，包括要增加土地的供應(yīng)，采取適當(dāng)?shù)慕鹑?、?cái)稅方面的調(diào)控措施，對(duì)中介、市場(chǎng)交易進(jìn)行有效的監(jiān)管，等等?？偠灾?，既要去庫(kù)存，也要穩(wěn)房?jī)r(jià)，這是總的要求。

在加強(qiáng)短期調(diào)控的同時(shí)，也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，這些長(zhǎng)效機(jī)制也包括財(cái)稅、金融、土地等方面的制度安排。謝謝。