北京部分銀行因額度緊張暫緩房貸 城商行受影響較小

人民網(wǎng)北京3月16日電 （余燕明）前日，一位銀行業(yè)人士告知人民網(wǎng)記者，目前北京房貸審核速度變慢，同時(shí)批貸難度變大。今日早間，已有財(cái)經(jīng)媒體消息稱2月份以來(lái)部分銀行北京分行暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

人民網(wǎng)記者上午繼續(xù)從多家城商行及股份制商業(yè)銀行獲悉，部分城商行購(gòu)房貸款依然可以正常辦理發(fā)放，比如北京銀行[股評(píng)]和南京銀行[股評(píng)]。放貸受到較大影響的大型股份制商業(yè)銀行及幾家國(guó)有大行，并且該行人士向人民網(wǎng)記者表示，北京分行房貸額度緊張的問(wèn)題在今年初已有。

“其實(shí)額度緊張的問(wèn)題年初開(kāi)始就有了，現(xiàn)在北京分行的確沒(méi)新額度可放?！币患掖笮凸煞葜粕虡I(yè)銀行人士告訴人民網(wǎng)記者，“只能等別的客戶還款后的釋放額度?！?/p>

而多家城商行北京分行人士則告訴人民網(wǎng)記者，購(gòu)房貸款仍然可以正常辦理、審批、發(fā)放，未受到明顯影響，也沒(méi)有收到總行收緊房貸的通知。

“但我也聽(tīng)說(shuō)北京幾家銀行停放房貸了，我們分行現(xiàn)在還能做，但保不齊什么時(shí)候會(huì)停?！币患页巧绦斜本┓中腥耸空f(shuō)，“可能是建委停止辦理抵押手續(xù)導(dǎo)致的?！?/p>

但上述大型股份制商業(yè)銀行人士則解釋，根源是銀監(jiān)會(huì)對(duì)貸款額度增幅的限制。

“這意味著不只是北京房貸會(huì)受到影響，銀監(jiān)會(huì)對(duì)貸款額度增幅的限制，北京以外的城市房貸額度也會(huì)受到影響?！币晃汇y行業(yè)人士評(píng)價(jià)說(shuō)。

不久前銀監(jiān)會(huì)新任主席郭樹(shù)清在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上介紹，銀行貸款大概1/4投向了房地產(chǎn)，去年新增貸款中有45%是房地產(chǎn)貸款，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)最大的特點(diǎn)就是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房?jī)r(jià)漲幅所包含的泡沫，或者風(fēng)險(xiǎn)情況不一樣，所以在金融調(diào)控方面，希望銀行從自己的實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金投放，包括對(duì)開(kāi)發(fā)商和居民個(gè)人。

郭樹(shù)清也進(jìn)一步表示，居民過(guò)去買房子，主要用自己的存款，或者借親戚朋友的錢，貸款的比重不是特別高，但是最近一兩年比重很高，去年新增貸款里將近一半是房地產(chǎn)貸款，其中個(gè)人住房按揭貸款就占了很大一部分，是銀監(jiān)會(huì)審慎關(guān)注的領(lǐng)域。居民部門總體來(lái)說(shuō)，銀行貸款不算太多，杠桿率不高，但是增速需要引起關(guān)注。

根據(jù)wind金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年10月底至2017年1月底，北京住戶部門中長(zhǎng)期貸款余額分別新增334.8億元、369.8億元、186.8億元和434.2億元，環(huán)比仍在增長(zhǎng)。

來(lái)源：人民網(wǎng)