廣州新政后個(gè)人買二手公寓 證滿兩年仍可賣給個(gè)人

“330新政”后購入的二手公寓能否賣給個(gè)人？12日廣州市住建委明確，2017年3月30日后個(gè)人購買的商服類物業(yè)，可轉(zhuǎn)讓給單位，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，但須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可再次轉(zhuǎn)讓。

近日，網(wǎng)上流傳一份名為《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心文件》的文件，內(nèi)文稱“2017年3月30日后個(gè)人購買的商服類物業(yè)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可再次轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓給單位，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人?！?/p>

對(duì)于330新政后個(gè)人購買的公寓能否賣給個(gè)人的問題，廣州市住建委12日晚回應(yīng)指：廣州市3月30日發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（穗府辦函〔2017〕65號(hào)）第三條第（三）款第二項(xiàng)規(guī)定“本通知施行之前，已購買的商服類物業(yè)可轉(zhuǎn)讓給法人單位、也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人；個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心據(jù)此在業(yè)務(wù)操作規(guī)程（穗登記[2017]34號(hào)）上明確“2017年3月30日后個(gè)人購買的商服類物業(yè)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可再次轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓給單位，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人”。屬于政策本意在執(zhí)行層面的具體辦事細(xì)則，并無歧義。

也就是說，330新政后個(gè)人購入的公寓，可以轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人，但須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可再次轉(zhuǎn)讓；但法人單位購入的公寓，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)也只能出售給法人單位。

廣報(bào)記者 何穎思