銀監(jiān)會王兆星:對房價過熱城市采取審慎房貸政策
銀監(jiān)會王兆星:對房價過熱城市采取審慎房貸政策
騰訊財經(jīng) 作者周純
在近期各地紛紛出臺住房調(diào)控政策之際,銀行下一步的住房信貸政策成為外界關(guān)注的焦點。
3月18日,在2017中國發(fā)展高層論壇間隙,中國銀監(jiān)會副主席王兆星對騰訊財經(jīng)表示,下一步將繼續(xù)采取差別化的信貸政策,對一些房價過熱的城市,要采取審慎的房貸政策;對一些有去庫存需求的三四線城市,還是會給予必要的信貸支持。
他還強(qiáng)調(diào),對一些基本的剛性住房需求、改善性住房需求、包括城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)生的住房需要,都需要支持;對于投機(jī)性的、炒房的需要則不予支持。
由于樓市升溫,銀行住房信貸在2016年出現(xiàn)高速增長。銀監(jiān)會主席郭樹清在今年“兩會”期間介紹稱,2016年銀行貸款大概1/4投向了房地產(chǎn),新增貸款中45%是房地產(chǎn)貸款,“近一兩年居民貸款購房的比重在明顯升高,因此銀行業(yè)非常關(guān)注房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險?!?/p>
在宏觀政策的調(diào)控下,從2016年第四季度開始,銀行開始控制和收縮住房信貸規(guī)模,放款速度變慢。此外,從2017年1月1日起,多家銀行將北京地區(qū)的房貸利率調(diào)整為不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍,85折利率一去不復(fù)返。
3月17日,多地出臺新的限購政策。以北京為例,除了重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,還將二套房首付比提至60%。不少改善性需求的換房業(yè)主將受此影響,需要提高首付,承受更高的貸款利率。
對于如何解決當(dāng)下金融業(yè)存在的“脫實向虛”問題,王兆星表示,監(jiān)管層會采取措施,將會有不斷的監(jiān)管措施出臺,使得信貸資金盡可能縮短鏈條,直接進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì),同時減少通道、加大信貸審批效率,在大力支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時,也要控制好風(fēng)險。
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