萬達(dá)商業(yè)“回A”提速 IPO有望年內(nèi)“過會”

那些曾傳出有可能被萬達(dá)商業(yè)借殼的A股公司要失望了，因為萬達(dá)商業(yè)的IPO又提速了。

據(jù)證監(jiān)會最新披露，王健林旗下的萬達(dá)商業(yè)申請A股IPO進(jìn)程取得明顯進(jìn)展，其審核狀態(tài)已從“受理”變?yōu)椤耙逊答仭?，目前在上交所IPO排隊中位列第89位。有資深市場人士對上證報表示，若萬達(dá)商業(yè)財務(wù)抽查過關(guān)，按目前IPO審批速度，今年“過會”大有希望。若如此，則參與萬達(dá)商業(yè)港股私有化的公司將坐享股權(quán)增值盛宴。

據(jù)了解，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擬在上海證券交易所上市，保薦機(jī)構(gòu)為銀河證券和中金公司。記者通過查閱獲悉，2016年11月25日，證監(jiān)會更新的首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況顯示，共有7家房地產(chǎn)企業(yè)處于IPO排隊審核過程中，分別是：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、廣州富力地產(chǎn)、同策房產(chǎn)咨詢、金輝集團(tuán)、南都物業(yè)服務(wù)、廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)和首創(chuàng)置業(yè)。7家房企擬上市地均為上海證券交易所，彼時的審核狀態(tài)均為“已受理”。

而證監(jiān)會3月3日公布的最新審核狀態(tài)表格顯示，與萬達(dá)商業(yè)一起處于“已反饋”狀態(tài)的包括富力地產(chǎn)（序號102）、同策房產(chǎn)咨詢（序號129）、金輝集團(tuán)（序號143），而南都物業(yè)服務(wù)（序號231）、廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)（序號244）、首創(chuàng)置業(yè)（序號254）的審核狀態(tài)仍為“已受理”，在已反饋的4家房地產(chǎn)企業(yè)中，萬達(dá)商業(yè)序號最靠前。

值得一提的是，萬達(dá)商業(yè)“不幸”被抽簽到要“IPO抽查”，抽查將通過“審閱申報材料及工作底稿，并以抽樣的方式進(jìn)行現(xiàn)場檢查”，抽查主要針對發(fā)行人的信息披露質(zhì)量。“這只是正常抽查，并不意味著監(jiān)管層對萬達(dá)單獨從嚴(yán)審核?！庇型缎腥耸咳绱吮硎荆J(rèn)為，若抽查過關(guān)，按目前IPO審批速度，該公司很有可能今年年內(nèi)即可“過會”。

自去年9月萬達(dá)商業(yè)從港交所除牌后，萬達(dá)究竟是通過借殼上市的方式還是通過直接IPO的方式回歸A股就一直備受投資界關(guān)注，多家公司因傳聞可能獲萬達(dá)商業(yè)借殼而被炒作。其中綿石投資更是以一紙重組失敗的公告來“沾光”萬達(dá)商業(yè)。此后隨著萬達(dá)IPO預(yù)披露文件公布，其回歸A股的路徑愈發(fā)明晰。

萬達(dá)商業(yè)IPO一旦成功，國中水務(wù)與皇氏集團(tuán)這兩家明確公告參與了萬達(dá)商業(yè)私有化的A股公司將有望坐享股權(quán)升值。

回查公告可見，上述兩家公司都是被漲停板逼出其已參與萬達(dá)商業(yè)私有化項目的。2016年8月17日至8月20日，國中水務(wù)連續(xù)三天拉漲停板，四天累計漲幅接近40%。國中水務(wù)隨后在股價異動公告中透露，公司持股11.1%的賽領(lǐng)國際投資基金（上海）有限公司通過Red Fortune Global Limited要約收購了萬達(dá)商業(yè)約4310.58萬股H股。

股價暴漲的情況也同時發(fā)生在皇氏集團(tuán)身上。彼時皇氏集團(tuán)回應(yīng)稱，公司注意到市場上有公司投資的上海賽領(lǐng)皇氏股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）參與大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司私有化的相關(guān)信息。經(jīng)征詢確認(rèn)，公司持股比例為51%的上海賽領(lǐng)皇氏基金是萬達(dá)商業(yè)私有化要約收購財團(tuán)成員之一Red Fortune Global Limited的參與人，Red Fortune Global Limited 要約收購萬達(dá)商業(yè)約4310.58萬股H 股。

作者：張良