“玩具大王”蔡志明接手佳兆業(yè)4%股權(quán) 力挺郭英成

蔡志明 資料圖

接手佳兆業(yè)2.17億股的背后買家正是有“玩具大王”之稱的旭日國際集團(tuán)主席蔡志明，透過港交所披露的資料可以看到，蔡志明增持佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）股權(quán)至5.21%。

2月24日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，大股東郭英成家族控制的大昌投資公司以每股2.3港元的價格向一名獨(dú)立第三方轉(zhuǎn)讓21739.2萬股股份，相當(dāng)于已發(fā)行股份的4.23%。交易完成后，佳兆業(yè)的公眾持股比例達(dá)25.4%，符合上市規(guī)則的規(guī)定，即公眾持股量不得低于25%。

正在謀劃復(fù)牌的佳兆業(yè)自2015年3月底開始停牌，自此已經(jīng)停牌近2年，對佳兆業(yè)而言，復(fù)牌的其中一項(xiàng)條件就是解決股權(quán)集中的問題。

港交所權(quán)益披露資料顯示，蔡志明于2月23日購入佳兆業(yè)21739.2萬股股份，價格為2.3港元/股，這與2月24日披露的公告內(nèi)容一致。這也意味著，此次蔡志明以每股2.3港元接手佳兆業(yè)21739.2萬股，持股量為4.23%。加上此前持有的0.98%股權(quán)，目前蔡志明的持股比例達(dá)5.21%。

雖然恢復(fù)公眾持股僅是佳兆業(yè)復(fù)牌的眾多前提之一，但諸多痕跡顯示，經(jīng)歷過鎖盤風(fēng)波后的佳兆業(yè)正在“復(fù)活”。而這背后，同屬潮汕商人的“玩具大王”蔡志明幫了不少忙。

現(xiàn)年72歲的蔡志明為旭日國際集團(tuán)主席，而旭日國際集團(tuán)則是亞洲最大的玩具制造商，因此蔡志明被冠以“玩具大王”的稱號。

與蔡志明一樣，佳兆業(yè)的創(chuàng)始人郭英成同屬潮汕商人，此前有報道稱，兩任交好多年，蔡志明可以說是郭英成在香港生意的引路人與支持者。

佳兆業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)這樣介紹郭英成，“郭先生，51歲，為本公司的主席，彼為本集團(tuán)的創(chuàng)辦人之一，自1999年本集團(tuán)創(chuàng)立起，擔(dān)任本集團(tuán)主席兼董事。郭先生于房地產(chǎn)、金融、投融資等領(lǐng)域擁有卓越見識和豐富經(jīng)驗(yàn)。”

資料顯示，出生在廣東揭陽普寧郭氏三兄弟，早年移居香港，后創(chuàng)辦佳兆業(yè)。2009年12月，佳兆業(yè)集團(tuán)在香港聯(lián)交所成功上市。

據(jù)媒體報道，佳兆業(yè)上市當(dāng)天，蔡志明就親自出席道賀。而在佳兆業(yè)首次上市計劃擱淺時，李嘉誠旗下的長實(shí)也曾助其度過財政難關(guān)。

佳兆業(yè)的危機(jī)源于2014年11月，郭英成因涉及原深圳市場蔣尊玉案避難香港，此后佳兆業(yè)房源被鎖定，公司現(xiàn)金流陷入枯竭，郭英成也深陷傳聞漩渦。

彼時，郭英成通過變賣諸多資產(chǎn)解困，其中就包括將佳兆業(yè)旗下深圳市鴻利金融投資控股公司賣給蔡志明。

工商資料顯示，2015年2月，鴻利金融的法定代表人發(fā)生變更，來自佳兆業(yè)的原董事會主席兼總經(jīng)理劉強(qiáng)退出，蔡志明的女婿馬鴻銘接任董事長。不過在佳兆業(yè)鎖盤風(fēng)波不久，又將鴻利金融收回。當(dāng)前，來自佳兆業(yè)的高管屈晨任鴻利金融的董事長兼總經(jīng)理。

對于收回鴻利金融的緣由或因?yàn)槭治狰櫪鹑诰偷扔诳刂屏松钲谑泻竭\(yùn)集團(tuán)有限公司。

工商資料顯示，深圳市航運(yùn)集團(tuán)的股東為深圳市投資控股有限公司以及鴻利金融，屈晨亦為該公司董事長、總裁兼法定代表人。

開始復(fù)活的佳兆業(yè)在資本市場上的野心也開始凸顯。

在傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，今年1月，佳兆業(yè)的合約銷售額為28.57億元，同比上升27.2%；合約建筑面積19.15萬平方米，同比上升49.5%。

在A股市場，佳兆業(yè)的資本運(yùn)足跡則涉及國家體育總局控股的唯一一家上市公司，中體產(chǎn)業(yè)。

今年2月10日，中體產(chǎn)業(yè)（600158.SH）公告了征集到的四名意向受讓方名單，其中，除了劉益謙旗下的新理益集團(tuán)和賈躍亭旗下的樂體安鴻體育等，佳兆業(yè)旗下的深圳市鵬星船務(wù)公司也在其中。

透過工商資料資料可以看到，鵬星船務(wù)的股東為深圳市深粵航運(yùn)有限公司及深圳市航運(yùn)集團(tuán)有限公司，前者出資258.4萬元，后者出資4909.6萬元。屈晨也是鵬星船務(wù)的法定代表人。

在資本運(yùn)作方面保監(jiān)會向昆侖保險發(fā)布的問詢函也藏有佳兆業(yè)的身影。2月17日，保監(jiān)會向昆侖保險發(fā)出問詢函，要求昆侖保險說明四大股東之間是否存在關(guān)聯(lián)，是否與“佳兆業(yè)郭英成家族”有關(guān)，入股資金是否來源于“佳兆業(yè)郭英成家族”下屬企業(yè)或其關(guān)聯(lián)方。

工商資料顯示，昆侖保險股東之一的深圳市正萊達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“正萊達(dá)實(shí)業(yè)”），與佳兆業(yè)或有明顯交集。正萊達(dá)注冊成立于1997年，股東為深圳晟金實(shí)業(yè)，晟金實(shí)業(yè)由葉璐、徐萍兩人出資。其中名為葉璐的出資人，參股了佳兆業(yè)昌盛實(shí)業(yè)、佳兆業(yè)騰飛投資，并擔(dān)任兩家企業(yè)清算組成員，此外，葉璐還擔(dān)任佳兆業(yè)順達(dá)物流監(jiān)事。

不過昆侖保險對于監(jiān)管部門的問詢回應(yīng)稱四大股東均與“佳兆業(yè)郭英成家族”無關(guān)。