環(huán)京樓市限購再加碼 河北淶水非戶籍家庭限購1套房

環(huán)京限購區(qū)域再增一城。

3月22日，河北省保定市淶水縣出臺樓市限購政策，對非本地戶籍家庭購房套數(shù)和首付比例做出限制，此前一日，同屬保定市的涿州已宣布宣布限購升級。

虛線位置為淶水縣

淶水本次限購政策規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低于30%。同時在淶水購房需到房管局開具準購證明，開發(fā)商憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案；本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

3月1日，河北涿州發(fā)布的《關于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》顯示，提出對非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

針對環(huán)北京區(qū)域的限購擴圍，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，京津冀一體化過程中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣還是其他區(qū)域，房價漲幅均比較明顯，主要原因是利好政策的落地，投資需求集中。

但是張大偉同時指出，目前，涿州等地的限購政策實際影響小，以為只是對外地戶籍購買套數(shù)有約束，并未限制社保等內(nèi)容，整體看，這一政策與目前一二線執(zhí)行的限購政策力度相差很大。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）統(tǒng)計，截至目前，環(huán)京區(qū)域限購城市升至8城，淶水縣和涿州市外，還包括河北省的三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣，及天津市下屬的武清區(qū)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進判斷，就近期全國房地產(chǎn)市場的政策導向看，涿州、杭州等城市的限購升級，不是偶然的，而是當前繼續(xù)調(diào)控房價的重要表現(xiàn)，后續(xù)或有城市會跟進。

易居研究院認為，近期房地產(chǎn)市場成交熱點城市包括，沈陽渾南新區(qū)、青島、長沙、霸州、永清、重慶、三亞、海口、天津北辰、天津靜海、嘉興平湖、南通海門等區(qū)域。這些區(qū)域經(jīng)濟相對發(fā)達、外來人口較多，同時或存在地鐵和高鐵的新規(guī)劃。